1.“两违”指违法用地和违法建设,一般两违房子拆除无补偿。因为这类建筑没合法审批,违反相关法规,本身不合法。
2.若房屋因历史或政府管理问题手续不全被认定“两违”,拆除时可和相关部门沟通争取补偿。
3.行政机关拆房程序违法致当事人财产受损,当事人可通过行政复议、诉讼要求赔偿损失。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
通常两违房子被拆无补偿,但因历史等原因手续不全的两违房拆除时可争取合理补偿,行政机关拆除程序违法致当事人财产受损,当事人可要求赔偿。
法律解析:
根据规定,违法建筑和超期临时建筑拆除不予补偿,因为两违房子建设未获合法审批,违反城乡规划、土地管理等法规,缺乏合法性基础。然而,若房屋是由于历史原因、政府管理不到位等造成手续不全被认定为两违,这种情况可以和相关部门沟通来争取合理补偿。并且,要是行政机关拆除时程序违法导致当事人合法财产受损,当事人能通过行政复议、行政诉讼等途径要求赔偿损失。若遇到两违房拆除补偿等相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以更好维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.通常“两违”房子即违法用地、违法建设的房屋被拆没有补偿,因其建设未获合法审批,违反相关法律法规,不具备合法性基础。
2.但有特殊情况可争取补偿或赔偿。若房屋因历史原因、政府管理不到位等手续不全被认定为“两违”,可与相关部门沟通争取合理补偿。若行政机关拆除程序违法致当事人合法财产受损,当事人可通过行政复议、行政诉讼等方式要求赔偿损失。
3.建议在面对“两违”拆除时,先确定房屋情况,若可能符合特殊情况及时与部门沟通。遇到行政机关程序违法,保留好相关证据,通过合法途径维护权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)一般而言,“两违”即违法用地、违法建设的房子被拆没有补偿。按照规定,违法建筑和超期临时建筑本就缺乏合法审批,违反相关法律法规,拆除时自然不予补偿。
(2)但如果房屋因历史原因、政府管理疏漏等致使手续不全被认定为“两违”,被拆迁人可与相关部门协商沟通,尝试争取合理补偿。
(3)若行政机关拆除“两违”房屋时程序违法,造成当事人合法财产损失,当事人能通过行政复议、行政诉讼等途径要求赔偿损失。
提醒:
遇到“两违”拆除情况,要注意区分自身房屋情况。若因特殊原因被认定“两违”,可积极沟通争取补偿;若行政机关程序违法,及时通过合法途径维权,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若房屋因历史原因或政府管理不到位导致手续不全被认定为“两违”,可主动与相关部门沟通,说明情况,争取获得合理补偿。
(二)若行政机关拆除“两违”房屋时存在程序违法,致使当事人合法财产受损,当事人可收集相关证据,通过行政复议、行政诉讼等法定途径,要求行政机关赔偿相应损失。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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