撰写租赁合同简单版指南

撰写租赁合同简单版指南：一、合同基本信息1.双方身份信息：出租人与承租人的姓名、身份证号码及联系地址。2.房屋基本情况：明确房屋的具体位置、面积、现有装修及设施状况。3.租赁期限：注明租赁开始和结束日期，双方需在合同签订时确认无误。二、租金及支付方式1.确定月租金额：明确每月的租金数额，避免模糊不清。2.支付时间节点：规定租金支付的具体时间，如每月何时支付。3.支付方式选择：可以选择银行转账、现金支付等方式，并在合同中注明。三、押金条款说明1.押金数额确定：通常为一个月至三个月的租金，具体金额需双方商定。2.退还条件：详细约定押金退还的情况，如无损坏无拖欠情况下可全额退还。3.不可滥用的原则：明确押金仅用于特定用途，不得被当作租金使用。四、双方的权利与义务1.出租人的责任：保证房屋合法出租，及时维修房屋设施，保障承租人正常居住或使用。2.承租人的责任：按期支付租金，合理使用房屋，不得擅自改造或转租。3.合同变更与终止：约定在特殊情况下如自然灾害、房屋严重损坏时的处理方式。五、违约责任1.迟交租金的处理办法：可规定逾期支付的违约金标准或其他处罚措施。2.擅自转租或损坏房屋的情况：明确承租人需承担相应赔偿责任。3.提前终止合同的违约金：如双方协商一致提前结束合同时，支付一定金额作为补偿。六、争议解决方式1.优先协商解决：在出现纠纷时，双方应首先通过友好协商来解决问题。2.提请调解：若协商不成，可申请社区或行业内部的调解机构介入。3.法律途径：约定如果协商和调解无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。七、合同签署与生效1.签字确认：双方在合同上签字或盖章，确认对合同内容的认可。2.生效时间：明确合同自何时开始生效，通常为双方签字之日起算。3.处理方式说明：约定合同到期后的处理方式，如续租、退还房屋等事宜。八、附注条款（可选）1.特殊使用要求：如限制宠物饲养、禁止大声喧哗、不得从事商业活动等。2.其他约定：双方可以根据实际情况添加其他需要特别约定的内容。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条，租赁合同应当包括以下必备内容：出租人提供使用物的态度、承租人使用物的用途、租金及其支付方式、租赁期限等。《房屋租赁合同司法解释》第二条规定，房屋租赁合同自双方签订之日起生效。