签订购房合同交的定金可以退吗

1.定金能否退还需视情况而定。若购房者违约不履行约定，开发商依定金罚则可不退还；若开发商违约，应双倍返还定金。因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立或履行，购房者可要求退还定金。若合同有定金退还特殊约定，则按约定处理。
2.若想退定金，首先要确认违约方是谁，查看有无特殊约定或不可归责双方的事由。之后与开发商进行协商。若协商不成，可通过诉讼途径解决。
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法律分析：
（1）依据定金罚则，购房者违约不履行约定，开发商有权不退还定金；开发商违约不履行约定，则需双倍返还定金。这是对违约方的一种惩罚机制，保障守约方的权益。
（2）当出现不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立或履行，购房者可要求退还定金。因为这种情况下双方都无过错，不能让购房者承担不利后果。
（3）若合同中有关于定金退还的特殊约定，应按照约定处理。合同约定具有优先性，双方需遵循约定执行。若想退定金，要先确认违约方、有无特殊约定或不可归责双方的事由，再与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
退定金情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认违约方情况。若自身违约，定金可能无法退还；若开发商违约，可要求双倍返还定金。
（二）查看是否存在不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，若有则可要求退还定金。
（三）检查合同有无关于定金退还的特殊约定，有约定则按约定处理。
（四）与开发商协商解决定金退还问题。
（五）若协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.定金能否退还得分情况。购房者违约，开发商可不退定金；开发商违约，则要双倍返还。

2.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的原因，致合同无法订立或履行，购房者可要求退还定金。

3.合同有定金退还特殊约定的，按约定执行。想退定金，先确认违约方、有无特殊约定或不可归责事由，再和开发商协商，协商不成可诉讼。
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结论：
定金能否退还需区分情形，购房者违约定金可不退，开发商违约应双倍返还，因不可归责于双方的事由或有特殊约定时可按相应情况处理，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则是保障合同履行的一种方式。若购房者违约不履行约定，开发商有权不退还定金；若开发商违约，就应双倍返还定金。不过，要是遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立或履行，购房者可要求退还定金。并且，若合同中有关于定金退还的特殊约定，就要按照约定来处理。所以，在遇到想退定金的情况时，要先确认违约方是谁、有无特殊约定或不可归责双方的事由，然后和开发商协商。若协商不成，可通过诉讼途径维护自己的合法权益。如果您在定金退还问题上有任何疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。