法律拆迁补偿款应当仍然属于哪一方

常山律师 2025-04-21
(一)个人所有房屋拆迁,补偿款归属房屋所有权人。这是因为所有权人对房屋享有完整权益,拆迁补偿是对其权益的合理补偿。
(二)共有房屋拆迁,按份共有的各共有人按份额分配补偿款;共同共有的先由共有人协商分配,协商不成可通过法律诉讼解决。
(三)公房拆迁,承租人基于租赁关系产生的居住权益,可能获得一定补偿。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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1.拆迁补偿款归属的确要依据不同情况判断。个人所有房屋拆迁,补偿款归房屋所有权人,这是因为所有权人对房屋拥有完整权益,拆迁补偿是对其权益丧失的弥补。
2.对于共有房屋,按份共有的情况下,各共有人按份额分配补偿款,这体现了公平原则,保障每个共有人的权益。而共同共有房屋,共有人应先协商分配,若协商无果可通过法律途径,由法院裁判。
3.涉及公房时,承租人基于租赁关系获得的使用权受法律保护,拆迁时会考虑其居住权益给予一定补偿。

建议:房屋所有权人或共有人在拆迁前明确自身权益份额。共有房屋共有人若协商困难,应尽早咨询律师走法律程序。公房承租人可及时了解当地拆迁政策,维护自身权益。
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结论:
拆迁补偿款归属依房屋性质而定,个人所有房屋补偿款归所有权人,共有房屋按份额或协商分配,公房承租人可能获一定补偿。
法律解析:
依据《民法典》,所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。个人所有房屋拆迁,补偿是对所有权人房屋权益的处置,所以补偿款归所有权人。对于共有房屋,按份共有的各共有人按份额分配补偿款;共同共有的需共有人协商分配,协商不成可通过诉讼解决。而公房,承租人基于租赁关系拥有使用权,拆迁时会考虑其居住权益给予补偿。如果大家在拆迁补偿款归属方面有任何疑问,或遇到复杂法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.个人所有房屋拆迁,补偿款归所有权人。因其对房屋有占有、使用等权利,拆迁是对其权益的处置,补偿自然归其所有。
2.共有房屋拆迁,按份共有的各共有人按份额分配补偿款;共同共有的需协商分配,协商不成可找法院裁判。
3.公房拆迁,承租人或获一定补偿。公房承租权基于租赁关系,拆迁时会考虑其居住权益给予补偿。
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法律分析:
(1)个人所有房屋拆迁,补偿款归属明确为房屋所有权人。因为所有权人对房屋拥有完整权利,拆迁补偿是对其房屋权益处置的相应回报。
(2)共有房屋的拆迁补偿款分配有不同情况。按份共有的,各共有人按份额分配;共同共有的,先由共有人协商,协商无果可通过法律途径,由法院裁判。
(3)对于公房,承租人基于租赁关系获得的承租权及居住权益,在拆迁时会得到一定补偿。

提醒:
拆迁补偿款分配情况复杂,不同性质房屋有不同处理方式。遇到相关问题,建议咨询专业人士分析。

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