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律师想咨询在北京市延庆区地区6楼通往5楼的下水管漏水,这个责任归谁负责?

吴亮律师2025-07-06常山律师

下水管漏水责任处理:
1. 公共设施漏水,联系物业,依据《物业管理条例》维修;
2. 非公共设施,专有部分业主负责,共有部分楼上楼下协商分担费用;
3. 如在保修期内且非人为原因,找开发商承担全部责任。
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处理下水管漏水,常见方式有物业维修、业主协商或找开发商。应先判断漏水部位归属,公共设施找物业,非公共则业主间协商或找开发商保修。
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下水管漏水责任需具体分析,可能涉及物业、业主或开发商。《物业管理条例》等规定,公共设施由物业负责,非公共设施看归属。不及时处理可能导致水损扩大,影响居住安全。

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