婚后买的房子离婚了房贷谁还

婚后购房属于夫妻共同财产，离婚时房贷偿还分不同情况处理。协议离婚时，双方可自行协商房贷偿还人，约定对双方有约束力，但不能对抗债权人。诉讼离婚时，法院一般根据房产归属判决房贷偿还方，房产归一方的，该方继续还剩余房贷并补偿另一方，补偿数额综合考虑婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分等因素。

为妥善处理房贷问题，有如下建议：
1.协议离婚时，明确房贷偿还责任，避免后续纠纷。
2.诉讼离婚中，若房产判归一方，该方应及时履行还款义务并按规定补偿对方。
3.未变更贷款合同前，银行有权要求双方共同还款，承担还款责任的一方可依协议或判决追偿。
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法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻可自行协商房贷偿还人，此约定在双方之间有效，但不能对抗外部债权人。这意味着即使夫妻内部有约定，银行依然可以向任何一方追讨贷款。
（2）诉讼离婚时，法院会结合房产归属判定房贷偿还方。若房产归一方，该方需继续偿还剩余房贷，并对另一方进行补偿，补偿会综合考虑婚后共同还贷及对应财产增值等因素。
（3）在未变更贷款合同的前提下，银行有权要求夫妻双方共同承担还款责任。承担还款责任的一方，可依据离婚协议或法院判决向另一方追偿。

提醒：
离婚协商房贷偿还问题时需谨慎，应充分考虑后续风险。不同离婚情况对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）协议离婚时，夫妻双方可自行协商确定房贷偿还人，此约定仅对夫妻双方有效，对银行等债权人不产生对抗效力。

（二）诉讼离婚时，法院会依据房产归属来判决房贷偿还方。若房产归一方，该方需继续偿还剩余房贷，并要对另一方进行相应补偿，补偿数额会结合婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分等确定。

（三）未变更贷款合同，银行有权要求夫妻双方共同还款。一方还款后，可按离婚协议或法院判决向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.婚后买房属夫妻共同财产，离婚时房贷处理分两种情况。协议离婚可自行协商房贷偿还人，此约定仅对双方有效，不能对抗债权人。
2.诉讼离婚时，法院会按房产归属判房贷偿还方。房产归一方，该方还剩余房贷，并补偿另一方，补偿额考虑婚后还贷及增值情况。
3.未变更贷款合同，银行仍可要求双方共同还贷。一方还贷后，可依协议或判决向另一方追偿。
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结论：
婚后购买的房子为夫妻共同财产，离婚时房贷偿还分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理，未变更贷款合同银行仍有权要求双方共同担责，承担方还款后可追偿。
法律解析：
根据民法典规定，婚后购买房产通常属于夫妻共同财产。协议离婚时，双方可自行协商房贷偿还人，此约定对双方有效，但不能对抗债权人。诉讼离婚时，法院会依房产归属判决房贷偿还方，房产归一方的，该方需继续还剩余房贷并补偿另一方，补偿数额会综合考虑婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分等。不过，在未变更贷款合同的情况下，银行有权要求夫妻双方共同承担还款责任。一方承担还款责任后，可依据离婚协议或法院判决向另一方追偿。若你在离婚房产及房贷问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。