父亲再婚之前的房子属于谁所有

1.若父亲在再婚之前全款买房，且产权登记在父亲名下，房子是父亲的婚前个人财产，归父亲个人。

2.若父亲再婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，即便产权登记在父亲名下，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，婚前首付及对应增值部分是父亲个人财产。

3.若父亲再婚前通过受赠、继承获房，且赠与或遗嘱明确只归父亲，房屋归父亲个人。
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结论：
父亲再婚之前的房子归属需分情况判断，全款购买且登记在父亲名下、受赠或继承明确只归父亲一方的房子属父亲个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的房子，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，婚前首付及对应增值部分属父亲个人财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于其个人财产。所以父亲全款买房且登记在自己名下，该房自然是其婚前个人财产。而对于婚前付首付、婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷的资金源于夫妻共同财产，其对应的增值部分也应作为夫妻共同财产；婚前首付部分是父亲的个人出资，对应增值也归父亲个人。若父亲通过受赠、继承获得房屋，赠与合同或遗嘱明确只归父亲一方，同样遵循法律规定，房屋归父亲个人。如果大家在遇到类似房产归属问题有疑惑，可向专业法律人士进行咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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法律分析：
（1）父亲全款购房且产权登记在自己名下，这符合婚前个人财产的判定标准，房子完全归父亲个人所有，不会因再婚而转变为夫妻共同财产。
（2）父亲婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，这种情况下，房子产权虽登记在父亲名下，但婚后共同还贷部分和对应增值部分属于夫妻共同财产，婚前首付及对应增值部分是父亲个人财产，体现了对夫妻双方权益的合理界定。
（3）父亲通过受赠、继承等方式在再婚前获得房屋，若赠与或遗嘱明确只归父亲一方，该房屋遵循相关规定，归父亲个人所有。

提醒：涉及婚前房产归属问题较为复杂，不同情况的判定有严格法律标准，建议遇到具体案情咨询进一步分析。
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1.父亲再婚之前房子的归属主要依据购房情况和产权取得方式判断。若房子是父亲全款购买且产权登记在其名下，属于婚前个人财产，归父亲个人。比如父亲在婚前用自己积蓄买下房产并登记自己名字，此房就完全属于父亲。
2.若父亲再婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房子产权即便登记在父亲名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，婚前支付首付及对应增值部分归父亲个人。这是为了保障夫妻双方在婚姻中的财产权益。
3.若父亲通过受赠、继承等方式在再婚前获得房屋，且赠与或遗嘱明确只归父亲一方，房屋归父亲个人。这遵循了赠与人或被继承人的意愿。

建议父亲再婚前对房产情况做好明确说明，可签订婚前财产协议，避免后续不必要的财产纠纷。
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（一）对于父亲全款购买且产权登记在其名下的房子，这是父亲的婚前个人财产，无需担忧归属问题，它明确归父亲个人。
（二）若父亲再婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，要留意婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，在涉及房产分割等情况时需合理分配这部分。
（三）若父亲通过受赠、继承在再婚前获房，且赠与或遗嘱明确只归父亲一方，此房归父亲个人，应保存好相关赠与协议或遗嘱等证明文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。