起诉离婚按揭房产怎么分配

1. 首先，确定房产归属。若房产是一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付款支付方名下，离婚时房产一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
2. 其次，若房产是婚后双方共同购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常会平均分配。
3. 然后，对于仍有按揭贷款未还清的情况，一般由取得房产的一方继续承担还款责任。但双方也可协商由一方一次性还清剩余贷款，再进行房产分割；或者约定由双方共同偿还贷款，直至贷款还清后再协商房产的最终归属及分配方式。总之，离婚时按揭房产的分配需综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素，协商不成可通过法院判决。
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关于起诉离婚按揭房产怎么分配的问题,骆律师从法律角度分析如下：
起诉离婚时，按揭房产的分配较为复杂。首先要明确该房产是否为夫妻共同财产。若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。
对于婚后以夫妻共同财产购买并办理按揭贷款的房产，在离婚时，双方可以协商分割。协商不成的，法院通常会根据实际情况进行判决。
如果房产是一方婚前支付首付款并办理按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在实际分配过程中，还需考虑房产的具体使用情况、双方的经济状况等因素。比如一方因抚养子女、照顾老人等付出较多义务的，在房产分配上可能会适当予以照顾。总之，起诉离婚时按揭房产的分配要综合多方面因素，以公平合理的原则进行判定。
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起诉离婚时，按揭房产的分配需综合多方面因素考量。
若房产是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，这种情况下，首先由双方协商处理。协商不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后双方共同出资购买且共同还贷，无论登记在谁名下，一般会认定为夫妻共同财产。法院通常会根据房产的实际使用情况、双方贡献大小等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
在分配按揭房产时，还需考虑房屋的实际居住情况、双方的经济状况等，以确保分配结果公平合理，充分保障双方当事人的合法权益。
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起诉离婚时，按揭房产的分配方式如下：
1. 首先看双方是否有关于房产的书面约定，若有，按约定处理。
2. 若没有约定，对于婚前一方支付首付款并登记在其名下，婚后共同还贷的房产：
房产归登记方所有。
婚后共同还贷及相应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据共同还贷金额及房产增值幅度等因素计算。
3. 对于婚后双方共同出资购买且登记在双方名下的按揭房产：
原则上按夫妻共同财产平均分配。
分割时考虑房产的实际使用情况等因素。
4. 对于婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的按揭房产：
一般认定为只对自己子女一方的赠与，该房产视为个人财产。
婚后共同还贷部分及增值，由产权登记一方对另一方进行补偿。
5. 对于婚后双方父母出资购买的按揭房产：
按双方父母出资比例按份共有。
具体份额可由双方协商确定，协商不成可通过诉讼解决。
总之，起诉离婚时按揭房产的分配要综合多方面因素，关键在于确定房产的归属及对另一方的补偿问题。双方可先自行协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。