债权人能否撤销债务人房产交易

法律分析：
（1）债权人撤销权是保障债权实现的重要手段。当债务人通过无偿处分财产权益，像放弃债权、无偿转让房产等，或者恶意延长到期债权履行期限，使债权人的债权实现受到影响时，债权人有权行使撤销权。
（2）若债务人以明显不合理的低价转让房产、以明显不合理的高价受让房产或为他人债务提供担保，且相对人知晓该情形，对债权人债权实现产生影响，债权人也能请求法院撤销。
（3）债权人行使撤销权需通过向法院起诉的方式。这一程序确保了权利行使的合法性和公正性，避免债权人随意干预债务人正常交易。

提醒：
债权人行使撤销权要注意收集相关证据，且不同案件情况有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）明确行使撤销权的情形
债权人要先确定债务人的房产交易是否属于无偿处分财产权益（如无偿转让房产）、恶意延长到期债权履行期限、以明显不合理低价转让房产、以明显不合理高价受让房产或为他人债务提供担保且相对人知情等损害债权的情况。

（二）收集相关证据
准备能证明债务人房产交易损害自身债权的证据，比如房产交易合同、资金往来记录、债务人债务情况等。

（三）向法院提起诉讼
向有管辖权的法院提交起诉状和证据，请求法院撤销债务人的房产交易行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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1.债权人在法定条件下可撤销债务人的房产交易。若债务人无偿处分财产权益，像放弃债权、无偿转让等，或恶意延长到期债权履行期限，影响债权实现，债权人可行使撤销权。

2.若债务人以不合理低价转让财产、高价受让财产或为他人债务担保，且相对人知情，影响债权实现，债权人也能行使撤销权。

3.当债务人房产交易损害债权人利益，债权人可起诉至法院，维护自身债权。
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结论：
债权人在债务人房产交易损害其利益且符合法定条件时，可向法院起诉撤销该交易。
法律解析：
《民法典》规定，若债务人以放弃债权、无偿转让等方式无偿处分财产权益，或恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现；或者以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人债权实现，且相对人知道或应当知道该情形，债权人能请求法院撤销债务人行为。若债务人的房产交易存在上述损害债权人利益的情况，债权人就能依据法律通过起诉行使撤销权维护自身合法债权。若您在债权债务方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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债权人在特定法定情形下有权撤销债务人的房产交易。若债务人以无偿处分财产权益、恶意延长到期债权履行期限，或进行明显不合理价格的交易、为他人债务提供担保等行为，影响债权人债权实现，且相对人知晓该情形，债权人可行使撤销权。

要维护自身合法债权，债权人可采取以下措施：
1.收集证据，证明债务人存在损害债权的房产交易行为，如无偿转让协议、不合理价格交易的相关凭证等。
2.及时向法院提起诉讼，请求撤销债务人的房产交易行为。通过法律途径保障自己的权益。
3.积极配合法院的审理工作，按时参加庭审，提供必要的证据和信息。