1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋能继承。若老人想让孙子获宅基地使用权,可让其继承房屋。
2.老人可立遗嘱将房屋赠给孙子,这叫遗赠。立遗嘱要符合法定形式,像自书遗嘱需本人书写、签名及注明日期。
3.老人去世后,孙子按遗嘱继承房屋,根据“地随房走”获宅基地使用权。若孙子不符申请条件,房屋毁损后,宅基地由集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
老人可立遗嘱将宅基地上房屋遗赠给孙子,孙子通过继承房屋获得宅基地使用权,若孙子不符合申请条件,房屋毁损后宅基地由集体收回。
法律解析:
依据法律规定,宅基地所有权归集体,不可继承,但宅基地上房屋能够继承。老人立遗嘱把房屋留给孙子属于遗赠行为。遗嘱需符合法定形式,像自书遗嘱就要求遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。老人去世后,孙子按遗嘱继承房屋,基于“地随房走”原则,能获得房屋所占宅基地的使用权。然而若孙子不具备宅基地申请条件,当房屋自然毁损后,宅基地会被集体收回。如果您在处理此类宅基地及房屋继承问题上有疑问,可向专业法律人士咨询,我们会为您提供详细的法律解答和建议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,不能被继承,而其上房屋可以继承。老人若想让孙子获得宅基地使用权,可通过让孙子继承房屋来达成。
(2)老人立遗嘱将房屋留给孙子属于遗赠行为。订立遗嘱需遵循法定形式,像自书遗嘱就要求遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。
(3)老人去世后,孙子按照遗嘱继承房屋,依据“地随房走”原则,可获得房屋下宅基地的使用权。
(4)若孙子不符合宅基地申请条件,在房屋自然毁损后,宅基地会被集体收回。
提醒:
订立遗嘱时要严格按照法定形式进行,确保遗嘱合法有效。不同情况可能有不同的法律结果,建议遇到相关问题时咨询专业分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.老人可通过立遗嘱将宅基地上房屋遗赠给孙子,进而让孙子获得宅基地使用权。因为宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋能继承,遵循“地随房走”原则,孙子继承房屋后可使用相应宅基地。
2.老人订立遗嘱要符合法定形式,比如自书遗嘱需本人亲笔书写、签名并注明日期。这样在老人去世后,孙子能按遗嘱继承房屋。
3.若孙子不符合宅基地申请条件,待房屋自然毁损后,宅基地会被集体收回。
建议老人立遗嘱时,可咨询专业法律人士确保遗嘱合法有效。孙子要合理维护房屋,以保障自身对宅基地的使用权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)老人若想让孙子获得宅基地使用权,可按以下步骤操作:先订立符合法定形式的遗嘱,如自书遗嘱,需老人亲笔书写、签名并注明年月日,将房屋遗赠给孙子。
(二)老人去世后,孙子依据遗嘱继承房屋,根据“地随房走”原则,获得房屋所占宅基地的使用权。
(三)若孙子不符合宅基地申请条件,要注意维护房屋,避免房屋自然毁损,否则宅基地会被集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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