协议离婚房子归一方所有没过户有效吗

1.协议离婚时，即便房子未过户，离婚协议中房产归属约定通常有效。离婚协议在夫妻办理离婚登记后生效，其中财产分割条款对双方有法律约束力。
2.但未办理过户，产权未转移，房子仍登记在原产权人名下。若登记方将房屋卖给善意第三人并完成过户，另一方不能要求第三人返还房屋，只能依离婚协议索赔。
3.为保障权益，获得房屋一方应及时要求对方配合过户。若对方拒绝，可向法院起诉，凭借生效法律文书强制过户。
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法律分析：
（1）协议离婚时约定房子归一方所有，离婚协议在办理离婚登记后生效，其中房产归属约定有效，对双方具有法律约束力。这意味着双方都要遵守协议内容，受其约束。
（2）虽有协议约定，但未办理过户，从物权上房子仍登记在原产权人名下。这就存在一定风险，原产权人可能会做出损害另一方权益的行为。
（3）若登记方将房屋卖给善意第三人且完成过户，另一方不能要求第三人返还房屋，只能依据离婚协议要求对方赔偿损失。这种情况下，获得房屋一方的权益会受到损害。
（4）为保障权益，获得房屋一方应及时要求对方配合过户，对方拒绝时可起诉，凭生效法律文书强制过户。

提醒：协议离婚确定房产归属后，要尽快办理过户。若遇到对方不配合，及时通过法律途径解决，避免权益受损。
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（一）及时办理过户。获得房屋一方应尽快要求对方配合完成房产过户手续，避免后续产生风险。
（二）保留证据。在协商过户过程中，注意保留双方沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以备不时之需。
（三）法律途径维权。若对方拒绝配合过户，可向法院起诉，凭借生效法律文书强制过户。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于书面合同，自办理离婚登记后生效，对双方具有法律约束力。
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1.协议离婚时约定房子归一方，即便没过户，协议关于房产归属约定一般有效。离婚协议办理登记后生效，财产分割条款对双方有约束力。
2.没过户产权就没转移，房子仍在原产权人名下。若登记方把房子卖给善意第三人并过户，另一方不能让第三人返还，只能依协议索赔。
3.为保障权益，获房一方应及时要求对方过户，对方拒绝可起诉，凭文书强制过户。
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结论：
协议离婚时房子归一方所有，没过户不影响离婚协议中房产归属约定的效力，但为保障权益应及时过户。
法律解析：
离婚协议自夫妻双方办理离婚登记后生效，其中财产分割条款对双方有法律约束力，所以即便房子没过户，协议中房产归属约定通常有效。然而，未办理过户产权就未转移，房子在物权上仍登记在原产权人名下。如果登记方把房屋卖给善意第三人并完成过户，另一方不能要求第三人返还房屋，只能依据离婚协议向对方索赔。因此，获得房屋的一方应及时让对方配合办理过户，若对方拒绝，可向法院起诉并凭生效法律文书强制过户。如果大家在协议离婚房产过户等方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。